Titanic Business Hotel'de Yalıtım

Dünyamız hızla değişiyor ve yenileniyor. Bizler de işletmelerin teknik detaylarıyla ilgilendiğimizden, bu gelişim ve yenilenmeleri dikkatli bir şekilde takip etme zorunluluğundayız. İyi bir işletmeci olmak için bence şu iki unsura çok dikkat etmemiz gerekiyor:
1) Ä°yi bir ekip ve ekipman

2) Binada kullanılan malzemelerin en dayanıklı ve uygun olanlarının seçimi

İyi bir ekip ve ekipmanı birinci sıraya koydum. Çünkü malzeme ne kadar iyi olursa olsun kötü ve yanlış uygulama sonucu hiçbir verim alamazsınız. İşin kötüsü, yapı kullanılmaya başlanınca bilhassa kullanılan yer, 24 saat hizmet veren bir işletme ise çok sorun yaşanacağını hepinizin çok iyi tahmin edeceğinizi biliyorum. Bu sorunu gidermek için, işinde profesyonel olarak çalışan tecrübeli personelleri dikkatlice seçmek ve yapılan işi iyi takip etmek gerekiyor.

Tabii ki  kullanılan malzemenin kalite ve uygunluÄŸu da çok önemli. Bu iÅŸletmede, altyapı çalışmalarından bu yana, ben de bilgim ve araÅŸtırmalarım dahillinde ses, ısı, su sızdırmazlık ve yangın yalıtımında en uygun ürünleri seçmeye ve uygulamaya çalıştım. Bu ürünlerden kısaca bahsedecek olursak; radye temel altında biriken suların yalıtımı için gerekli çaplarda drenaj boruları, üzerine kalın çakıl ve tesviye betonundan sonra esnek ve su geçirmeyen membran uygulaması yaptırdım. Toprak altında kalan perde ve duvarlar için su yalıtımıyla ilgili yine membran; ısı yalıtımı için de uygun sert styropor ve ısı yalıtım levhaları kullandık.

Genel mekan ve normal katlarda ara bölmeler genelde alçıpan olduğundan güvenlik ve sağlamlık açısından alçıpan arkasında kalan demir konstrüksiyonları çok sık tuttuk. Yine ses ve ısı yalıtımı için, iç mekan ve dış cephe kaplama aralarında yanmama özelliği olan taşyünü levhalar kullandık. Yine iç ve dış mekanlarda esneme ve çatlama tehlikesi olan birleşim yerlerinde su ve hava şartlarına dayanıklı silikon esaslı yalıtım bantları; ıslak hacim tabanlarına ve duvarlarına ise çimento esaslı elastik yalıtım malzemelerini tercih ettik. Islak hacimlere başka bir güzellik katan modern tarzda mermer, granit ve fayans kaplamaları için de en uygun çimento veya duruma göre epoksi içerikli yapıştırıcılar kullandık. Su deposu, havuz, hamam gibi ıslak zeminlerde ise genelde epoksi ve reçine içerikli çift karışımlı yalıtım malzemelerini tercih ettik. Fayans ve mermer gibi döşemelerin derz aralarında ise kaliteli ve uygun çimento esaslı derz dolguları kullandık.

Isı yalıtımında önemli bir detay da mekanik tesisattır... Gerek havalandırma kanalları gerekse ısıtma ve soğutma borulama sistemlerinin yalıtımına da çok önem verilmesi gerektiğini düşünüyorum. Binada havalandırma kanalarında alüminyum folyolu taşyünü levhalar ve kauçuk esaslı ısı yalıtım ürünleri kullandık. Isıtma ve soğutma borulama sistemlerinde ise kauçuk esaslı flex yalıtım ürünlerini tercih ettik.

Yangın konusuyla alakalı olarak, binadaki bütün şaftlarımızın kat geçiş betonları arasına yangından etkilenmeyen yangın direnci test edilmiş özel betonlar kullandık. Ayrıca duman tahliye ve yangın basınçlandırma fanlarımız da mevcut.

Sonuç olarak şunu da belirtmek isterim ki, bu uygulamaları dikkatli bir şekilde yaptırdıktan sonra düzenli bir şekilde periyodik bakım ve onarım çalışmalarına da çok önem verilmelidir.

Ahmet Bilgin / Titanic Business Hotel İstanbul-Asya Teknik Müdürü