Baumit Genel Müdürü Atalay Özdayı: 'En Önemli Özelliğimiz İnovasyon'

GeçtiÄŸimiz yıl sektörde bir ilki gerçekleÅŸtirerek silolu ürün sevkiyatına baÅŸlayan Baumit, 2018’de de farklı uygulamalarıyla dikkat çekiyor. Önümüzdeki aylarda, inovatif bir yaklaşımla geliÅŸtirilen “Healthy Living” konseptini ve yeni bir ürün grubu olan “Power Sistem”i yapı sektörünün hizmetine sunacak olan Baumit, diÄŸer taraftan da dış cephe yarışması “Life Challenge” ile farkını ortaya koyuyor. Hem tüm bu konular hem de sektörle ilgili bilgi aldığımız Baumit Genel Müdürü Atalay Özdayı, “Baumit’in en önemli özelliÄŸi inovasyon... Dolayısıyla sürekli olarak yeni ürünleri mevcut ürün gamımıza eklemek için araÅŸtırmalar yapıyoruz” diyor...

YALITIM: Baumit ve sektör açısından 2017 yılını kısaca deÄŸerlendirebilir misiniz? Ayrıca 2018 nasıl baÅŸladı ve nasıl gidiyor?

ATALAY ÖZDAYI: 2017’de ülke ekonomisi yüzde 7,4 büyürken, inÅŸaat sektörünün yüzde 8,9 büyüdüÄŸünü gözlemliyoruz. Bunu da tetikleyen birkaç önemli faktör var...

Üçüncü havalimanı, köprüler, Avrasya Tüneli gibi projelerin büyük oranda tamamlanmasıyla 2017 yılında kamu projelerinin etkinliÄŸi azaldı. Bunun yanında, Türkiye’nin bitmeyecek sevdası “Konut Sektörü” büyümesini sürdürdü. Yapı sektörünü olumlu yönde tetikleyen sektör de konut sektörü oldu. Ancak talep ile arz yine çok doÄŸru orantılı deÄŸil ve konut satışları ciddi oranda geriledi. Yalıtım sektörüne baktığımızdaysa farklı ürün gruplarında ufak tefek iniÅŸ-çıkışlar olsa da genel olarak bir büyüme göremiyoruz.

Baumit olarak büyümemize 2010 yılından bu yana hiç ara vermeden çift haneli olarak devam ediyoruz. 2017 yılında satış verilerimiz çok pozitif sonuçlar verdi. Bölgesel olarak da önemli geliÅŸmeler kaydettik. Marmara Bölgesi’nde büyüdük. Ankara’da yeni bir lojistik merkezi açmıştık, onun etkisiyle çok olumlu sonuçlar aldık. Ege Bölgesi’nde Ä°zmir civarında yeni bir oluÅŸuma girmiÅŸtik, orada da bir büyüme gerçekleÅŸtirdik. BulunduÄŸumuz yapı market ÅŸube sayısında ciddi bir artış saÄŸladık. 2017 yılı Baumit Türkiye açısından oldukça olumlu bir yıl oldu.

2018’inse ülke adına iyi bir yıl olacağını düÅŸünüyorum. Sektör olarak güzel bir baÅŸlangıç yaptık. Havaların önceki yıllara göre daha iyi olması da bunda etkili oldu. 2019’daki seçimlerin öncesinde ekonomik olarak çok daha pozitif bir yıl olacağını düÅŸünüyorum. Özetle 2018 iyi baÅŸladı, iyi de devam edecek gibi görünüyor. Baumit olarak da ilk çeyrek sonuçlarımızdan memnunuz ve yılın geri kalanında aynı saÄŸlıklı geliÅŸimle yılı kapatacağımızı umut ediyoruz.

YALITIM: Ankara’da açılan lojistik merkezinizle ilgili daha ayrıntılı bilgi alabilir miyiz?

ATALAY ÖZDAYI: Türkiye’de kısa ve orta vadede farklı yatırım planlarımız olsa da ÅŸu an için Gebze’deki tek fabrikamızla faaliyet gösteriyoruz. Lojistik ve fiyat açısından hassas bir sektörde yer aldığımız için bazı adımlar atmamız gerekiyordu. Ankara Bölge MüdürlüÄŸü ve Lojistik Merkezimiz ile o bölgeye daha hızlı, daha efektif hizmet verebilmeyi hedefledik. Bu yatırımın kararını 2016 sonunda almıştık. 2017 başında da süratle uygulamaya geçirdik. Bugün itibariyle Ankara’da lojistik merkezi ve bölge müdürlüÄŸü olarak kullandığımız, içerisinde tüm malzemelerimizin stoklu olarak bulunduÄŸu, boya renklendirmesi dahi yapabildiÄŸimiz müstakil bir adresimiz var. Bunun da 2017 yılında ciddi avantajlarını gördük. 2016 ile karşılaÅŸtırdığımızda Ankara ve civar illerde iki kattan fazla büyüdüÄŸümüzü söyleyebilirim.

YALITIM: Yine geçen yıl silolu ürün sevkiyatına da baÅŸlamıştınız... Bu uygulamanızın ne gibi etkileri oldu?

ATALAY ÖZDAYI: Silolu ürün sevkiyatı Avrupa’da çok yaygın... Sekiz milyon nüfuslu Avusturya’da Baumit’in yaklaşık 900 adet silosu var. Bize göre daha küçük nüfuslu ülkeler olan Romanya ve Bulgaristan’da da silolu ürün sevkiyatı çok genel bir uygulama. Biz de Türkiye’de, sektörde bir ilki gerçekleÅŸtirerek silolu ürün sevkiyatını ilk olarak Rönesans Ä°nÅŸaat’ın Ä°stanbul’daki bir projesine yapmıştık. Tahmin ettiÄŸimizden daha fazla da ilgi gördük. Uygulamacılardan çok olumlu geri dönüÅŸler aldık, almaya da devam ediyoruz. Silonun hız, iÅŸçilik ve ÅŸantiye temizliÄŸi konusunda çok büyük avantajları var. Silolarımız, Rönesans projesinin ardından Zeytinburnu’nda Büyükyalı projesinde kullanıldı. Sonrasında da farklı projelerden talepler aldık ve almaya devam ediyoruz. Åžimdi, kısa süre içerisinde silolarımızın sayısını artırmayı planlıyoruz. Bunun altyapısını hazırlıyoruz. Tabi bu uygulama sektörde fark yarattı. Biz de bu konuda öncü olmanın gururunu yaşıyoruz.

YALITIM: Yeni ürünleriniz ve mevcut ürünlerinizdeki yeniliklerinizle ilgili neler söyleyebilirsiniz?

ATALAY ÖZDAYI: Baumit’in en önemli özelliÄŸi inovasyon, yani yenilik. Dolayısıyla sürekli olarak yeni ürünleri mevcut ürün gamına eklemek için araÅŸtırmalar yapılıyor. Kendimizde eksik gördüÄŸümüz tarafları tamamlamak üzere sürekli çalışan bir yapımız var.

Bu kapsamda son dönemde “Healthy Living” adıyla bir konsept geliÅŸtirildi. Bu konsept, iç mekanlarda yalıtım ve üstüne boyalardan oluÅŸan ürün gruplarını kapsıyor. “Viva Research Park”ta da bu ürün grubuyla ilgili araÅŸtırmalar yapılıyor. Viva Research Park’ta 12 tane küçük ev bulunuyor. Her birinin dış kabuÄŸu farklı malzemeden oluÅŸuyor ve her birinde 33 sensör yer alıyor. Bu sensörler nem, ısı, akustik gibi farklı parametreleri ölçüyor. Burada hangi dış ve hangi iç malzemeler birlikte kullanıldığında hangi deÄŸerlerin oluÅŸtuÄŸu ölçülüyor. Çok ciddi bir yatırımla hayata geçirildi ve bugüne kadar 5 milyona yakın veri ölçüldü. Healthy Living ürün grubu da bu veriler sonucu geliÅŸtirildi. Özellikle saÄŸlıklı iklim koÅŸulları isteyenler, alerjik bünyeler için çok önemli bir ürün grubu. 2018’in ikinci yarısından itibaren globalde pazara sunulacak. Muhtemelen Türkiye pazarına da eÅŸ zamanlı olarak girecek.

Yalıtım zaten bizim ana ürün grubumuz. Dünyada 50 milyon metrekareye yakın bir hacme ulaÅŸmış durumdayız. Türkiye’de de son 6-7 senedir her sene hacmimiz artıyor. Dış cephelerde de mevcut sistemin üzerine son kat ıslak malzemelerimiz bulunuyor. Boyalar ve dekoratif kaplamalar. “Top” adını verdiÄŸimiz dekoratif kaplamalar, tek katta hem dekoratif sıva hem de boya katmanlarına çözüm oluyor. Birçok farklı dokusu var. Yurtdışında çok popüler olan, bizde ise son dönemde daha popüler hale gelen bir ürün grubu. 2017’de bu konuda oldukça mesafe kat ettik. Boya da bizim çok önem verdiÄŸimiz bir ürün grubu. Boya konusunda son yıllardaki büyümemizin ardından 2018 yılında çok radikal bir büyüme bekliyoruz. Ä°lk çeyrekte de hedeflerimizin üzerinde boya satışlarına ulaÅŸtık. Boya sezonunun da baÅŸlamasıyla daha yüksek rakamlara ulaÅŸarak 2018 yılı içerisinde birçok projede Baumit boyalarının tercih edileceÄŸini düÅŸünüyorum.

Dış cephelerde son dönemde dikkat çeken bir diÄŸer ürün grubumuz ise “Power Sistem”. Artık iklimler deÄŸiÅŸiyor. Biliyorsunuz 2017’de Ä°stanbul’da gerçekten garip bir dolu fırtınası yaÅŸadık. Bunun akabinde cephelerde oluÅŸan darbe izlerini hepimiz gördük. Power Sistem de bu iklim deÄŸiÅŸikliklerine direnen, daha rijit ve darbe dayanımlı bir katman oluÅŸturuyor. Merkezimin geliÅŸtirdiÄŸi Power Sistem’in ana bileÅŸenleri yine kendi ürünlerimiz olan PowerFlex ve Silikon-Top. PowerFlex ile zorlu hava koÅŸullarında, özellikle dolu ÅŸeklinde yağış alan bölgelerde yüksek darbe dayanımı saÄŸlanıyor. Yapılan testler, PowerFlex hazır sıvası ile ısı yalıtım levhası üzerine yapılacak 3 mm’lik taşıyıcı sıva katmanı ile 10 Joule’luk darbe dayanımı elde etmenin mümkün olduÄŸunu gösteriyor. Taşıyıcı sıva kalınlığı 5 mm’ye çıkarıldığında bu dayanım ≥ 15 Joule seviyelerine yükseliyor. Yani neredeyse yumurta büyüklüÄŸünde dolu yağışına dayanımlı.

YALITIM: Gündeminizde bir de dış cephe yarışmanız var, “Life Challenge”...

ATALAY ÖZDAYI: Life Challenge, Baumit önderliÄŸinde düzenlenen uluslararası bir estetik dış cephe yarışması. Yarışmaya katılmanın tek ÅŸartı, projelerin dış cephesinde Baumit ürünlerinin kullanılması, özelikle son katın Baumit olması.

Life Challange ilk kez 2014’te Viyana’da düzenlenmiÅŸ ve o yarışmayı Ä°spanya kazanmıştı. Sonrasında da bir sonraki yarışmanın kazanan ülkede düzenlenmesine karar verilmiÅŸti. 2016’da Madrid’de yapılmış ve Slovakya kazanmıştı. Biz de oradan önemli bir konut projemizle ödülle dönmüÅŸtük. Bu sene ise Haziran ayında Bratislava’da yapılacak.

Yarışmaya katılan projeler bağımsız bir jüri tarafından deÄŸerlendiriliyor. Bu sene jüride Türkiye’den de Mimar Mehpare Evrenol yer alıyor. Türkiye’den bu sene 4 dalda 10 proje yarışmada olacak. Müstakil Ev kategorisinde “Toskana Vadisi”, “Haneks Erol Bey Sitesi”; Site, Konut, Apartman kategorisinde “SinpaÅŸ Aquacity Denizli”, “SinpaÅŸ Aydos Country”, “Tepeonaltı”, “DoÄŸa Evleri”, “Yapısan Vadi”, “RuÅŸen Park Sitesi”; Konut Dışı Bina kategorisinde “Maslak 1453”, “Heybeli Oteli” ve Özel Ödül: Dokusuyla Fark Yaratan Yapı kategorisinde “Yapısan Vadi” yarışacak.

YALITIM: Baumit Akademi’de çalışmalar nasıl gidiyor?

ATALAY ÖZDAYI: Baumit Akademi bizi en çok heyecanlandıran konulardan biri... Gebze fabrikamızda bir seminer odamız vardı ve orada eÄŸitimler düzenliyorduk. Ancak bir akademi mantığına oturtmamız yeni binamızla gerçekleÅŸti. DoÄŸrudan son kullanıcıya hitap etmediÄŸimiz için yeni binamızın giriÅŸinde sadece bir showroom olmasındansa hem ürünleri gelen ziyaretçilerimize gösterebileceÄŸimiz, hem de insanlara eÄŸitim verebileceÄŸimiz bir oluÅŸum olsun istedik. Burada farklı gruplara farklı eÄŸitimler veriyoruz. ÖÄŸrencilere, uygulamacılara, bayilere, bayi çalışanlarına farklı içerikte eÄŸitimler veriyoruz. 2016 yılında 300 kiÅŸiye ulaÅŸtık, 2017’de bu sayı biraz daha arttı. 2018’deyse bu sayılara sadece ilk çeyrekte ulaÅŸtık. Geri kalan 3 çeyrekte de bu tempoyla çok daha olumlu sonuçlar alacağımızı düÅŸünüyoruz.

Bir diÄŸer hedef de apartman yöneticileri. Ankara için bu çok daha farklı bir anlam ifade ediyor. Ankara’da renovasyon son iki senede ciddi seviyelere ulaÅŸmış durumda. Renovasyonda da muhatap olduÄŸumuz kiÅŸiler bina yöneticileri. Baumit Akademi’de apartman yöneticilerine Baumit’i anlatıyoruz. 2017’de de Ankara özelinde çok baÅŸarılı olduÄŸumuzu söyleyebilirim. Ankara’da 2017 yılında gerçekleÅŸtirdiÄŸimiz iki misli büyümenin altyapısında da bu yatıyor.

YALITIM: Son olarak neler eklemek istersiniz?

ATALAY ÖZDAYI: 2017’de sektörü zorlayan en önemli sorunlardan bahsetmem gerekirse, “kur” ve “taÅŸyünü” olarak iki ana grupta sınıflayabilirim. Bunlardan kur, maliyet olarak ciddi sorunlar yaratıyor ve üretim maliyetlerini oldukça ciddi seviyelere yükseltiyor. Satış fiyatlarının da bu oranda artırılamamasıyla firmalar kârlarından feragat etme durumunda kalıyorlar. 

DiÄŸer sorun olan taÅŸyünü ise operasyonel olarak ciddi sıkıntılar doÄŸurdu. 28,5 metre üzerindeki binalara getirilen taÅŸyünü zorunluluÄŸu ciddi bir talep yarattı. Ancak bugün Türkiye’de taÅŸyünü arzı kesinlikle talebi karşılayamıyor. TaÅŸyünü ÅŸartı getirilirken arzın da takip edilmesi ve hesaplanması gerekiyordu. 2017 yılında neredeyse tüm sistem firmaları taÅŸyünü tedariÄŸi konusunda sıkıntılar yaÅŸadı. Umuyoruz 2018 yılı, bu ve benzeri sorunların azalacağı bir yıl olur.