Yalıtım Dergisi 94. Sayı (Ocak 2012)

4 YALITIM • OCAK 2012 G YODER ve Finans Dünyası Dergisi’nin birlikte düzenlediği, “Küresel Değişim ve Yeni Umutlar Konferansı”nda küresel kriz sonra- sında beklenen siyasi ve ekonomik gelişmelerin neler olacağı, atılacak adımlarda gayrimenkul ve inşaat sek- İnşaat Sektörünün Gelişimi, Kentsel Dönüşümle Mümkün Soyak Holding CEO’su M. Emre Çamlıbel: İ nşaat Malzemesi Sanayicileri Der- neği (İMSAD) yılın son Ekonomi Toplantısı’nı gerçekleştirdi. Toplantıda Türk ekonomisinin ilk dokuz aylık dönemde yüzde 9,6 büyüdüğünü ve bu performansıyla dünya lideri olduğunu belirten İMSAD Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Bilmaç, “Bu dönemde inşaat sektörünün büyüme hızında yavaşlama yaşansa da, çift haneli gelişim devam etti. İnşaat sek- törü, üçüncü çeyrekte yüzde 10,6 büyüdü. Böylece sektör büyüklüğü 15,03 milyar TL düzeyinde oluştu. Büyümede sektörün kaynaklarını akılcı kullanarak mevcut projeleri sonuçlandırmaya odaklanması etkili oldu.” dedi. Bilmaç, 2012 yılında inşaat sektörünün olumlu görünü- münü sürdürmesi için Hükümetin kentsel dönüşüm ve binalarda enerji verimliliği projelerine ağırlık vermesi gerektiğini vurguladı. Başkan Bilmaç konuşmasında Hükümetin geçmişte olduğu gibi gelecekte de İMSAD gibi sektör temsilcisi örgütlerle dialoğunu arttırarak sürdürmesini talep etti. İMSAD Ekonomi Danışmanı Prof. Dr. Kerem Alkin ise 2012 yılında inşaat sektörünün finansmanının 2011 ve 2010 yılına göre daha da zor olacağını açıkladı. 2012 yılının özel sektörün finansmanı ve faizlerin ne olacağı noktasında belirsizliğini koruduğunu belirterek, inşaat sektörü yatırımlarının temposunun düşebi- leceğine dikkat çekti. İnşaat yatı- rımlarında, konut sektörüne oranla haber büyük altyapı projelerine doğru kayan kompozisyon değişikliğine dikkat çeken Prof. Dr. Alkin, konut sektöründe süregelen yavaşlamanın 2012 yılında büyük altyapı projele- rinde duraklamayla birleşmesi duru- munda kentsel dönüşüm projelerine ağırlık verilmesinin en akılcı çözüm olacağını vurguladı. Yılda 15-20 mil- yar dolar tutarında kentsel dönüşüm projesi ile ekonomik büyümeye en az 1 puan katkı sağlanacağını belirten İMSAD Ekonomi Danışmanı Prof. Dr. Kerem Alkin, 2B arazi satışlarından elde edilen gelirin kentsel dönüşüme ayrılması gerektiğini söyledi. İnşaat Sektörü, Yabancılara Konut Satışı İzniyle Sıçrama Yapabilir İMSAD’ın yayınladığı yılın son aylık inşaat sektörü değerlendirme raporunda inşaat sektörünün büyüme rakamları, yapı ruhsatları ve kullanım izinleri, konut satışları ve inşaat mal- zemesi sektörüne ilişkin dış ticaret verileri ele alındı. Raporda, özetle şu ifadelere yer verildi: “İnşaat malzemesi sektörü- nün Ekim ayı verilerine göre ihracat 1,67 milyar dolar düzeyinde gerçek- leşirken, ithalat 500 milyon dolar seviyesinde kalmıştır. Bunun sonu- cunda sektörün cari dengeye doğru- dan olumlu katkısı 1,17 milyar dolar düzeyinde oluşmuştur. Bu rakam sektörün Eylül ayındaki 780 milyon dolarlık katkısında yüzde 49,6’lık bir artış yaşadığını göstermektedir. Bu artışın sadece mevcut kur sevi- yesi nedeniyle oluşmadığı, sektörün pazar çeşitleme çabasının bir sonucu olduğu da unutulmamalıdır. Bu nok- tada sektöre desteğin ülke ekonomisi açısından önemi de görülmelidir.” “Kendi kaynakları ile iyi bir per- formans ortaya koyan sektörün, bu olumlu görünümünü önümüzdeki aylarda da sürdürmesi beklenmelidir. Pazar çeşitlemesi bu noktada önemli- dir. Yurtiçi talepte ise yabancılara satış izni çıkması ile ciddi bir talep artışı görülebilir. Buna bağlı olarak sektörde hareketliliğin artarak sürdüğü gözle- nebilir. 2012 yılında inşaat sektörü- nün katma değeri yüksek, stratejik sektör olarak değerlendirilmesi gere- ğini bir kez daha vurguluyoruz.” “Yeşil Stratejiler Hükümet Programında Ele Alınmalı” törünün nasıl bir rol üstlendiği, enerji verimliliği ve kentsel dönüşüm yakla- şımları tartışıldı. Konferansın “Küre- sel Krizin Gölgesinde Gayrimenkul ve İnşaat Sektörünün Yeri ve Önemi” başlıklı oturumuna konuşmacı ola- rak katılan Soyak Holding CEO’su M. Emre Çamlıbel enerji verimliliği, yeşil teknoloji ve yeşil binalar üzerine yaptığı konuşmada yeşil kalkınma- nın büyümek için artık kaçınılmaz olduğuna ve hükümetin kalkınma programlarının içerisine alınması gerektiğine dikkat çekti. Y Y