ALPER DOĞRUER İnş. Y. Müh. (MBA) Mardav Satış ve Kanal Geliştirme Direktörü ahtım sektörü önümüzdeki yıllarda da büyümeyedevamedecektir; ama karlılık açısından aynı şeyleri söylemek pek mümkün değil. Son yıllarda düşük enflasyon, düşük kredi maliyetleri ile birlikte inşaat sektöründe bir büyüme yaşanıyor, bunun olumlu etkileri doğal olarak kendisini yalıtım sektöründe de hissettiriyor. Aslında baktığınızda uygulanan ekonomik politikalarlahemen hemen her sektörün son 5-6 yıllık periyot içinde büyüme içinde olduğunu ama 2007 yılının ikinci yarısıyla birlikte başlayan durgunluk döneminde de problemler yaşamaya başladığını gözlemliyoruz. Yalıtım sektörü, diğer sektörlere göre bir avantaj olarak sadece yeni yapılan binaların değil, eski binaların 8,000.0 ~ ~ 7,000.0 "" 6..000.0 - --- ...... ı--------... D-< 5.000.0 ...... ◄.00,0 3.000.0 2000.0 1,000.0 00 '""' 1999 2000 2001 = ı---.İı'ıuaı S;ın.;ı U 6,558.7 5.739.0 ..,.,_, 5.662.3 5,345.5 1-.--G.,yıı S:ı~ Mili ! ~ 119,303. 112.043 119,144. 107.78.3. 116.337. • Yalıtım ve inşaat Sektörünün Geleceği Üzerine... yenilenmesinde de pay sahibi olduğundan, bir şekilde artan bilinçlebirlikte sürekli büyümeyi sağlayabiliyor. Yani hacimsel anlamda büyüme, neredeyse başlangıçtan bu yana kesintisiz devam ediyor. İşte bu sürekli büyüme avantajı, sektör içi ve dışından bir çok firmanın ilgisini çekmiş, bugün için ana iş kolu yalıtım olmadığı halde değişik alanlardan bir çok firma yalıtım alanında yatırım veya iş ortaklıkları yapmıştır. Bu yeni yatırımlar başlangıçta sektöre ivmegetirmiş, bilinirlilik ve tanınırlılık anlamında pazarın büyümesine doğal olarak katkıda bulunmuştur. Çünkü eskisine oranla hem daha fazla adette firma bu alanda faaliyet gösterir olmuş hem de buraya ayrılan tanıtım kaynakları arttırılmıştır. Bir çok firmanın ana iş kolu olmadıI 100,000.0 /~ Y"' ,,- V / ~ 120,000.0 - 100,000.0 ---~~ 1 --inşa.:ıı Sanayii . _,._Gayt, Safi Mili ~ ao.ooo.o fı0.000.0 40,000.0 20.000.0 2003 -2005 >l06 O.O 4,8GS.7 5.091.9 6,188.6 7,3119.9 !Zl.165. 135,308. 145.650. 154,342 ğı halde yalıtımla ilgilenir olması ve buraya yatırım yapması bugün geldiğimiz noktada arzın talebin önünde yer almasını sağlamıştır. Yani üretim tüketiminin çok çok üstüne çıkmış durumdadır. Buna rağmen yeni yatırımlar ve yeni oyuncular sektöre girmeye devam etmekte, bu da mevcut fiyatların iyice düşmesine veya yukarı çıkmamasına, karlılığın azalmasına sebep olmaktadır. Sonradan girenlerin daha düşük maliyetlimakine, teçhizat ve pazarlama yatırımları ile oluşan pazardan pay kapma istekleri fiyatın erimesini kaçınılmaz hale getirmektedir. Üstelikbugünkü üretim ve satış rakamlarına bakıldığında bu durumun en az 2-3 sene daha sürmesinin de kaçınılmaz olduğu görülmektedir. Bu üretici artışı ve enflasyonu aynı zamanda satıcılar ve uygulayıcılar bazında da yaşanmaktadır. Bu segmentte de üreticilerde olduğu gibi benzer problemlerden dolayı kar marjı her geçen gün azalmaktadır. Yakın Geçmiş İnşaat Sektörü Datalarına Bakış 1998 yılından itibaren inşaat sektörü ve gayri safi milli hasıla büyümelerini incelersek; 1987 Yılı Fiyatları ile İnşaat Sanayi ve GayriSafi Milli Hasıla Karşılaştırması 1998'den 2001 yılına kadar inşaat sektörünün milligelir ile oranlı veya aynı şekilde büyüyüp küçüldüğünü görürüz. 2001 yılındaki krizden sonra ise milli gelir artmakta fakat inşaat sektörü 2004 yılına kadar büyümemektedir. 2005 yılı ile birlikte ise hızla ve ivmeliolarak büyümektedir. 2 4 YAUTIM •MAYIS/ HAZiRAN2008
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=