Yalıtım Dergisi 59. Sayı (Mart-Nisan 2006)

güncel/ röportaj___________ _ ka bir konudur. Yalıtım konusu da burada gündeme geliyor. Haziran ayından sonra inşaat sektöründebir durağanlık yaşanacak İnşaat sektörü 1997 yılında bir sıkıntı yaşamaya başladı. Uzunca bir süre inşaat sektöründe devletin payı yüzde 60, özel sektörün payıysa yüzde 40 civarındaydı. Fakat gelmiş olduğumuz noktada bu tamamen ters döndü; özel sektörün payı yüzde atmışlara yükseldi. 1999 depremi de aynı zamanda inşaat sektörünü olumsuz etkiledi. 1993-2003 yılları arasındaki on yıllık dönemde inşaat sektörü ortalama olarak her yıl 2.64 oranında küçülmüş. Sektör, 19982003 yılları arasında ortalama yılda 5.49 oranında küçülürken, beş yıllık sürede de yüzde 32.99 oranında küçülmüş. Oysa bu beş yıllık sürede gayri safi milli hasıla daha yüksek kalmış. Ayrıca inşaat sektörü, uzunca bir süre ayrılan gayri safi yurtiçi hasılanın yüzde 6'sı mertebesindeyken, 1999 sonrası dönemde giderek düşmüş ve neredeyse yüzde 2.5 seviyesine kadar gelmiş. 2005 yılının ilk altı aylık döneminde inşaat sektörü yüzde 19 oranında büyüdü. Yani inşaat sektörü 2005 yılını artı değerlerde kapattı. Bu durum inşaat sektörünün ciddi bir sıçrama yaptığı anlamına gelmiyor. Özellikle 1999 depremiyle birlikte, 2001 kriziyle daha da sıkıntı yaşamaya başlayan sektörde bir talep birikmesi oluştu. Ticaret yapıları, sanayi yapılan ve başlanmış olan konutlar kriz nedeniyle bitirilemedi. Devlet altyapı ve üstyapı yatırımlarına yeterince para ayırmadı. Deprem nedeniyle birçok yerde imar hareketleri durduruldu. Dolayısıyla bir talep yoğunlaşması söz konusu oldu. 2004 yılının ikinci yansı ve 2005 yılıyla birlikte bu talep yoğunlaşması hızla arttı. TOKİ'nin de devreye girmesiyle,özellikle lüks konut üretimi çerçevesinde bir canlılık oluştu gibi görüldü. Birikmiş olan konut talebi, orta ve üst gelir gruplarına yönelikti. Bunlar da doyuma ulaştı. Yurdumuzda yaşayan insanların ortalama gelirleri 500 milyon civarında. Bu insanların metropollerde gerçekten konuta ihtiyaçları var. İnşaat sektörünün gelişmesinde, banka kredi faizlerinin düşmesinin de bir payı vardı. Amabundan orta ve üst gelir grubunda olan insanlar yararlandı. Artık bunlar doydu. Bugün siz banka kredilerini sıfır noktaya bile indirseniz, 500 YTL geliri olan insanların aylık taksitlerini sıfır banka faiziyle bile ödeyebilmeleri mümkün değil. Dolayısıyla gerek devletin yatırımlara yeterince pay ayıramaması, gerekse piyasada oluşan talebin giderek azalması nedeniyle 2006 yılının haziran ayı itibariyle inşaat sektöründe bir durağanlık yaşayacağımızı düşünüyorum. il Doğa Sektöre! Yayın Grubu'ndan iki yeni süreli yayın daha. .. www.dogayaylcnom 5 2 YALITIM • NiSAN 2006 O Yerelyönetimlerde yeni yaklaşımların, hizmetlerin, ürünlerindergisi 0\/06 O Çatı, cephe ve penceresistemleri dergisi

RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=