Yalıtım Dergisi 164.Sayı (Kasım 2017)

yalitim.net İnşaat Ekonomisi Zirvesi’nde Kentsel Dönüşüm Konuşuldu B oğaziçi Üniversitesi Finans Uygulama ve Araş- tırma Merkezi’nin düzenlediği 2. İnşaat Eko- nomisi Zirvesi, GYODER işbirliğiyle Boğaziçi Üniversitesi’nde gerçekleştirildi. “Kazançlı Yapı- lar İnşa Etme Sanatı” temasıyla ekonomimizin en büyük dinamiklerinden inşaat sektörünü; geçmişi, bugünü ve geleceğiyle kapsamlı bir şekilde irdele- yen zirvede Kentsel Dönüşüm konusuna özel bir yer ayrıldı. Prof.Dr. Gürsel Öngören’in moderatörlüğünde düzenlenen, gayrimenkul ve inşaat sektöründen temsilcilerin yer aldığı “Daha Etkili Sonuçlar için Dönüşüm Nasıl Olmalı?” başlıklı panelde kentsel dönüşümün ülkemizde iyi yönetilmediği konusunda uzlaşan katılımcılar global standartlarda, başarılı kentsel dönüşümün formülleri üzerinde görüşlerini paylaştılar. Kentsel dönüşüm konularında danışmanlık hiz- meti vermekte olan şehir plancısı Faruk Göksu, Türkiye’de 60’lardan günümüze üç defa kentsel dönüşüm yaşandığını belirterek tüm bu süreçlerin sonunda kamusal alanların önemli bir kısmının yok olduğunu ve kentlerin dönüşüm sürecinden kazançlı çıkamadığını belirtti. 60’lı yıllarda apartmanlaşma ve gecekondulaşma, 80’lerde gecekonduların yıkı- lıp toplu konut ve apartmanlaşmanın başlaması ve 1999 Marmara Depremi sonrasında başlayan kentsel dönüşüm hamlelerinden bahseden Göksu, başarılı ve tüm paydaşlar için adil olan kentsel dönüşümün ancak kamusal alan yaratmakla müm- kün olacağını vurguladı. Panelde dünyada kabul edilen kentsel dönüşüm tanımları üzerinde de duruldu ve kentsel dönüşü- mün gayrimenkul geliştirme işi değil yoksulluk alanlarında kamu desteğine ihtiyaç duyan uzun vadeli süreçler ve eylemler olduğu ifade edildi. Omurga Yapı Emlak Yatırımları Direktörü İlhami Akkum ise İstanbul Fikirtepe’de devam eden kent- sel dönüşüm örneğinden yola çıkarak bu bölgede yaşayanların yüzde 68’inin mal sahibi olduğunu ve kentsel dönüşüm sonrası artık aynı bölgede ikamet etmek istemeyenlerin sayısının yüzde 60’ın üze- rinde olduğuna işaret etti. Kentsel dönüşümün bir uzlaşma süreci olduğunu belirten Akkum mevcut kentsel dönüşüm örneklerine bakıldığında kamu- nun ortaya çıkan artı değerden adil pay alamadığına dikkat çekti.