Yalıtım Dergisi 145. Sayı (Nisan 2016)

28 Nisan 2016 • www.yalitim.net Bir başka önemli etkense, arsa fiyatlarının artması ve buna bağlı olarak imal edilen konutların da her santiminin çok kıymetli olmasıdır. Bu durum, ses yalıtımı için harcanacak “gereksiz” kalınlıkların göz ardı edilmesine sebep olmaktadır. KENTSEL DEĞIL, RANTSAL DÖNÜŞÜM Kısacası inşaat sektörü, modern yapı malzemelerini daha kaliteli yapılar üretmek maksadından ziyade, aynı arsa üze- rinde daha fazla alan yaratmak amacıyla kullanmaktadır. İçinde bulunduğumuz günlerde “Kentsel Dönüşüm” adı altında bir orta oyunu oynanmaktadır. Esas amacı depreme dayanıklı olacak şekilde konut stoğunu yenilemek olan 6306 sayılı kanun, sadece konut fiyatlarının ve emlak alışverişinin yüksek olduğu semtlerde devreye girmiştir. Ne yazık ki yaşa- nan yenilenme süreci, ileride “kentsel değil, rantsal dönüşüm” olarak anılacaktır. KAĞITTAN DUVARLI BINALAR INŞA EDILIYOR Üstünkörü hazırlanan bir deprem dayanıklılık raporu sonra- sında binalar yıkılmakta ve aynı alana daha küçük dairelerden oluşan yapılar inşa edilirken, müteahhitlerin de yatırımlarının karşılığını alabilmesi için ek daireler çıkarılması hedeflenmek- tedir. Bunun neticesi olarak da hiçbir santimetrekaresi “israf” edilemeyen, “kâğıttan duvarlı” ve acayip mimari şekillerde ucube binalar yükselmektedir. Yukarıda geçen “acayip ve ucube” ifadelerini açıklayabilmek için şöyle bir örnek vereyim... Mesela, İmar Kanunu gerekli- liklerinden dolayı kat sayısı artamayan bir arsada, orijinalinde bir katta 2 daire varken, her kata 3 daire sıkıştırıp, binanın simetrisini bozan mimari projeler ortaya çıkmıştır. Neticesinde de komşu dairelerde yatak odası ile banyo ya da salonu birbi- rine denk getiren ve bunları da “mecburen” kağıttan duvarlar ile ayırdığı için daha samimi komşuluk ilişkilerini destekleyen bir yapı karakteristiği oluşmaktadır. Depreme karşı önlem olması beklenen Kentsel Dönüşüm Kanunu’nun bu şekilde uygulandığı takdirde toplumun ruh haline ciddi zarar vere- ceği ve komşuluk ilişkilerinde onarılamaz başka “depremler yaratacağı” aşikardır. BAZI ÇÖZÜM ÖNERILERI... Bu kadar tespiti yaptıktan sonra az da olsa çözüm öneri- lerini en basit seviyeden başlayarak sıralamak gerekir. Daha önce de belirttiğim gibi mevcut yapılarda, sonradan ses yalıtımı yapımı masraflı, daha fazla alan kaybına sebebiyet veren ve bazen de uygulanamaz bir işlemdir. Ses yalıtımı, mimari detaylardan başlayarak ele alınması gereken bir olgudur. Binayı tasarlayan mimar her şeyden önce simetrik alanlar düzenleyerek, bağımsız bölümlerin aralarında bulunan bölme duvarlarını da yeterli kalınlıkta ve /veya ses yalıtımı önlemini alarak tasarlamalıdır. Bu noktada önemli olan husus, komşu hacimleri oluştururken ses seviyesi benzer olanların yan yana projelendirilmesidir. Örnek olarak salon ile salon, yatak odası ile yatak odası gibi... Özellikle yatak odaları, komşu dairelerin salonları ya da banyo, mutfak gibi tesisat seslerinin fazla olduğu hacimlerle yan yana gelmemelidir. Mimar tarafından ele alınması gereken diğer konulardan en önemlileri de, şaftlar ve havalandırma boşluklarında ses yalıtımı konusunda önlem alınması, asansör kovalarının asla yatak odaları ile komşu olmamasıdır. Hatta aynı bağımsız bölüm içinde dahi eğer mümkünse banyolar ile yatak odaları arasında mesafe olmasıdır. Kat aralarında yüzer döşeme uygulaması yapılmalıdır. Yalıtım malzemesi olarak zaman içerisinde niteliklerini kay- betmeyecek kaliteli ürünler seçilmelidir. Döşemelerde eğer asmolen sistemi kullanılacaksa, boşluk- ların tuğla ile doldurulması tercih edilmeli, ancak sonrasında döşeme şapı atılırken muhakkak yüzer döşeme olarak plan- lanmalı, ayrıca tavan sıvasının da yeterli kalınlıkta ve ağırlıkta olmasına özen gösterilmelidir. Eğer planlama süresinde yukarıda tarif edilen esaslara çeşitli zaruri sebepler neticesinde uyulamıyorsa, ortaya çıkan kesitlerin ciddi anlamda ses yalıtımı konusunda irdelenmesi gerekir Ayrıca genel olarak ses yalıtımı konusunda ufak detaylara özen göstererek çok daha iyi neticeler elde etmek mümkün- dür. Bunlardan bazıları da aşağıdaki gibidir. • Dış seslerin de yalıtılabilmesi için uygun kalite ve nitelikte doğrama ve cam seçilmesi • Tesisat borularının yalıtımlı kutular içine alınması ya da boruların yalıtım malzemeleri ile sarılması • Özellikle komşu daireler arası bölme duvarları örmeden önce uygun nitelikte bir yalıtım bandının döşeme ile duvar arasına yerleştirilmesi. Aslında yapılarda ses yalıtımı düzeyinin yükseltilmesi konu- sunda en etkili olabilecek kesim, toplumumuzun kendisidir. Eğer satın alma veya kiralama sırasında seçme kıstaslarının en üst noktasına ses yalıtımı koyulacak olursa, müteahhitler de bu konuya azami önem ve özeni göstereceklerdir; nasıl ki mutfak, parke, kapı kolu gibi detaylarda gösteriyorlarsa... Y YORUM