Yalıtım Dergisi 142. Sayı (Ocak 2016)

37 Ocak 2016 • www.yalitim.net Rusya ile ilişkilerimizin bir an önce normale dönmesini umuyoruz. Zira, inşaat malzemesi sektörü olarak, Rusya ile yaşanan sorunlar doğrudan sektörümüzü etkiliyor. Öte yandan, 2016 yılı için en belirleyici etken, 64. Hükümetin programında belirttiği ‘istikrarlı ve güçlü ekonomi’ için atacağı adımlar olacak. Enflasyonun tek haneli rakamlara indirilmesi ve askeri ücretle ilgili atılacak adımlar, sanayiyi de etkileyen faktörler olacak. Tüm bu gelişmeler ışığında, 2016 yılında hükümetin programında vaat ettiği politikaları uygu- layacağını öngörerek değerlendirmede bulunduğumuzda gelecek yıl Türkiye ekonomisinin yüzde 3,5-4,0 seviyelerinde büyüyeceğini öngörüyoruz. 2015 yılında konut ruhsatı başvurularında ciddi bir düşüş oldu. Bu, gelecek yıl başlayacak projelere ilişkin de öngö- rüde bulunmamıza olanak veriyor. Özel sektörde devam eden ve yeni başlayacak projeler ile kamu yatırımlarının devam ettiğini düşünürsek 2016 yılı, inşaat sektörü için bir sıçrama yılı olma- yacak, ancak durağan da geçmeyecektir. Biz, inşaat malzemesi sanayicileri olarak inşaat sektörünün 2016 yılında yüzde 3,5-4 seviyelerinde büyüyeceğini öngörüyoruz”. “ÖZEL BİR YIL GEÇİRDİK” “E PSA olarak bu yıl bizim için oldukça özel bir yıl oldu. Dönem başında ülke çapında yer alan bayi alt yapımızı güçlendirmeyi hedeflemiştik. Yönetim takımımızın ve sahadaki arkadaşlarımızın yoğun çabaları ve çalışma temposu ile bu süreci en verimli şekilde değerlendirdiğimizi düşünüyorum. Süreci hızlandırarak bayilerle daha sıkı ilişkiler kurmamızı sağ- layan, her daim geliştirerek güncel tuttuğumuz ürün portföyü- müzü de göz ardı etmemek gerekir. Özellikle yapı kimyasalları alanında önem verdiğimiz Ar-Ge çalışmalarımız ile ısı yalıtım ve mantolamaya dair her türlü ihtiyaca yönelik ürünü bünyemizde bulundurmaya çalıyoruz. Hedefimiz doğrultusunda yürüttüğümüz know-how alışverişine destek vermeyi sürdüreceğiz”. “2015 yılı alınan konut ve konut dışı bina yapı ruhsatları bir dönem sonraki inşaat harcamaları için önemli bir öncü gösterge olmaktadır. 2014 yılında alınan yapı ruhsatlarında önemli bir artış yaşanmıştı. 2015 yılının ilk dokuz ayında ise alınan toplam yapı ruhsatları metrekare olarak geçen yılın ilk dokuz ayına göre yüzde 24,8 azalarak 132,3 milyon m 2 ye gerilemiştir. Alınan konut yapı ruhsatları ise yine bir önceki yılın ilk dokuz ayına göre metrekare bazında yüzde 25,2 azalarak 98,0 milyon m 2 ye inmiştir. Alınan yapı ruhsatları içinde konut dışı bina ruhsatlarında da gerileme yaşanmıştır. Konut dışı binalar için alınan yapı ruhsatları da 2015 yılının ilk dokuz ayında yüzde 23,4 azalarak 34,3 milyon metrekareye düşmüştür. Konutlar için alınan yapı ruhsatları ve yapı izinleri 2015 yılının ilk dokuz ayında, geçen yılın ilk dokuz ayına göre gerileme göstermektedir. Daire sayısı olarak ilk dokuz ayda gerileme yapı ruhsatlarında yüzde 23,6, yapı izinlerinde ise yüzde 10,0 olmuştur. İnşaat sektörü güven endeksi yılın ilk çeyrek döneminde artmış, ikinci çeyrekte ise durağanlaşmıştı. Üçüncü çeyrekte ve Ekim ayında ise önemli ölçüde gerilemişti. İnşaat sektörü güven endeksi Kasım ayında erken genel seçim sonrası iyileşen beklentilere bağlı olarak hızlı bir yükselme gös- termiştir. Güven endeksi geçen yılın Kasım ayı seviyesinin de 2,3 puan üzerine çıkmıştır.” “Yılın ikinci yarısında konut satışları artışındaki yavaşlama, Eylül ayında gerilemeye dönüşmüştü. Ekim ayında ise konut satışları yeniden yüzde 8,8 artarak 104.098 adet olarak ger- çekleşmiştir. Genel seçim öncesi dalgalanmaların yaşandığı ve konut kredi faizlerinin arttığı koşullar içinde konut talebi devam etmiştir. Ekim ayı konut satışlarındaki artış, önümüzdeki aylar için önemli bir potansiyeli işaret etmektedir. Yılın ilk on ayında ise konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,3 artarak 1.040.713 adede ulaşmıştır. Yılın son iki ayında genel seçim son- rası ortaya çıkan iyimser beklentiler çerçevesinde konut satışları kademeli olarak artabilecektir. Böylece 2015 yılında geçen yılın üzerinde konut satışı gerçekleşmiş olacaktır. İnşaat malzemeleri sanayi üretimi 2015 yılının ilk çeyreğinde yüzde 6,7 küçülmüştü. İkinci çeyreğinde yüzde 1,4 büyümüştü. Üçüncü çeyrekte ise yüzde 0,3 gerilemiştir. Böylece yılın ilk dokuz ayında inşaat malzemeleri sanayi üretimi ortalama yüzde 1,9 küçülmüştür”. “2015 yılında ekonomi, seçimlerin ve bölgemizdeki siyasi geliş- melerin gölgesinde kaldı. Seçimler kendi ekonomilerini yaratır, seçim olan senelerde özellikle iç piyasada hareketlilik görülür, ancak bu yıl pek öyle olmadı. Türkiye İMSAD olarak 2013 yılı Ağustos ayından bu yana İnşaat Malzemeleri Sanayi Endeksini hazırlıyoruz. Endeks anketlerini de analiz ettiğimizde, 2015’te beklentiler ve güven endekslerinde taban seviyenin altını gördük. 1 Kasım seçimleri sonrası tek parti hükümetinin kurulması, istik- rar ortamının süreceğine ilişkin işaretlerin belirmesiyle Kasım ayı anketinde toparlanma ibarelerini gördük. Ancak son dönemde Rusya ile yaşadığımız uçak krizi sonrası gelişmeler, Suriye’deki iç savaş ortamının devam etmesi ve terörün ülkemizle birlikte geliş- miş ülkelere kadar sirayet etmesi, 2016 yılının siyasal anlamda hareketli geçeceğine işaret ediyor. Tabi bu hareketlilik ekonomik gidişatı da etkileyecektir. Nitekim, Rusya ile yaşananlar bunun en açık göstergelerinden biri. 2016’nın ilk günleriyle birlikte özellikle EPSA YALITIM YÖNETİM KURULU BAŞKANI NURCAN ÖZDEMİR