Yalıtım Dergisi 137. Sayı (Ağustos 2015)

21 Ağustos 2015 • www.yalitim.net Federasyonu (yüzde 21.9), Suudi Arabistan (yüzde 8.5) ve Azerbaycan (yüzde 4.9) oldu. 1972’den 2015 Haziran sonuna kadar 104 ülkede üstlenilen 8 bin 606 projenin toplam bedeli 312 milyar ABD Dolarına ulaştı. Iran’da Siyasi Gelişmeler Belirleyici Olacak İran’da beklenen altyapı seferberliğinin yurtdışı müteah- hitlik hizmetleri açısından geniş bir pazar yaratacağı, ancak inşaat sektöründeki canlanmadan esas faydayı ülkede halen faal olan Çin ve Rus taahhüt firmalarının sağlaması bekleniyor. İran’daki olumlu seyrin Ortadoğu ve Kuzey Afrika bölgesinde son derece güçlü referansları olan Türk müteahhitleri için de fırsatlar yaratabileceği düşünülmekle birlikte, bu konuda İran ve Türkiye arasındaki siyasi gelişmelerin belirleyici olacağı tahmin ediliyor. Belirsizlik Endişe Yaratıyor Yurtiçinde biriken yapısal sorunlara seçim sonrası artan politik belirsizlikler eklendi, belirsizliğin arttığı ve güvenin azaldığı bu ortamda Türkiye’ye ilişkin riskler önemli oranda yükseldi. Nitekim, 2014 yılının ilk çeyreğinde yüzde 4.9, 2014 yılının tamamında yüzde 2.9 oranında büyüyen Türkiye ekonomisi, 2015 yılının ilk çeyreğinde yüzde 2.3 büyüme gösterdi. Ekonominin genel gidişatı açısından lokomotif bir sektör konumunda olan, ancak 2013 yılının üçüncü çeyre- ğinden bu yana ivme kaybeden inşaat sektörü, 2014 yılının son çeyreğinde yüzde 2.03, 2015 yılının ilk çeyreğinde yüzde 3.51 oranında küçüldü. Olumlu Senaryo Bile Zorlu Jeopolitik riskler ve bölgemizdeki siyasi istikrarsızlığın, olumsuz küresel koşullar yanında yurtiçinde de kapsamlı bir belirsizlik içinde bulunan Türkiye’nin kırılgan ekonomik büyü- mesini olumsuz yönde etkilemeye devam edeceği öngörülüyor. Politik istikrarın sağlanıp FED’in para politikasını kademeli ve sınırlı sıkılaştırdığı olumlu senaryoda bile Türkiye ekonomisini zorlu bir sürecin beklediği dile getiriliyor. Güveni Tesis Edecek Bir Plan Bekleniyor Önümüzdeki dönemde kalıcı bir hükümet kurulamaya- cağı ve FED’in faiz artıracağı döneme tümüyle hazırlıksız ve hükümetsiz girilebileceği endişesi, iş dünyasını ve piyasa oyuncularını korkutuyor. Finans piyasalarının güvenini tesis edecek bir ekonomi yönetimi ve gerçekleşmesi planlanan yapısal reformlara ilişkin yol planı tüm finansal aktörler tara- fından bekleniyor. Yapısal Düzenleme Gündeme Getirilmeli Mucizeler ile değil, gerçekler ile kurgulanan ekonomik döngü içinde, belirsizliğin hızla ve uzlaşmayla aşılması, Tür- kiye ekonomisinin yeni büyüme-üretim-finansman modelinin oluşturulması, ileriye dönük tutarlı ve gerçekçi bir vizyonun, yepyeni bir hikayenin kurgulanması ve hareket planının oluş- turulması hayati önem taşıyor. Ekonomik açıdan kayıp sayılan 2015 yılının hiç olmazsa son çeyreğinde ekonomide yapısal düzenlemelerin gündeme getirilip yeni hükümet tarafından 2016 başında devreye sokulması gerekiyor. Sektörel Performans Genel Ekonominin Altında İnşaat sektöründe üretim 2014 yılının ikinci yarısından itibaren ekonomideki yavaşlama paralelinde önemli ölçüde hız kesti. 2014 yılında GSYH’da yüzde 2.9’a gerileyen büyüme, sektörde de yüzde 2.2 olarak kaydedildi. Sektör, daralma eğilimini 2015 yılının ilk çeyreğinde de sürdürdü ve yüzde 3.51 küçülme oranı ile toplam GSYH oluşumuna negatif yönde 0,2 puan etkide bulundu. Ekonomik aktivitedeki yavaşlama ve inşaat yatırımlarındaki gerileme ile yakından ilişkili olan bu tablo, sektörün ekonomideki gelişmelere çarpan etkisiyle tepki veren yapısal özelliği nedeniyle sürpriz olmadı. Potansiyel Pazarlar 2015’te sektörün iş hacminin, Orta Doğu ve Kuzey Afrika bölgesindeki sorunların yanı sıra Rusya ekonomisi kaynaklı risklerin etkisi altında kalmayı sürdüreceği değerlendiriliyor. Toplam iş hacminin yaklaşık yüzde 35’ini oluşturan Libya- Irak-Rusya pazarlarından doğacak kaybı dengeleyebilecek yeni fırsatlar için Sahra-altı Afrika ve Güney Amerika ülkelerindeki potansiyel yatırımlar takip ediliyor. 2015 yılının başından itibaren konut sektöründe beklene- nin üzerinde canlılık devam ediyor. Türkiye genelinde konut satışları 2015 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19.1 oranında artarak 110 bin 657 oldu. 2015 ilk 6 ayda toplam satılan konut sayısı ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 21 artarak 635,080’e ulaştı. Konut piyasasında beklentilerin üzerinde süren canlılık, gelecekte fiyatların daha da artabileceği, konut kredisi faizlerinde ise kısa vadede düşüş olmayacağı beklentilerini yansıtıyor. Ayrıca, 2015 yılının ilk çeyreğine ilişkin veriler, konut sektöründe arz ve talebin dengelenmekte olduğunu, konut stoklarında ciddi artış olmadığını da gösterir nitelikte. Y