Yalıtım Dergisi 130. Sayı (Ocak 2015)

MAKALE 50 Ocak 2015 • www.yalitim.net 2.2.2.3. Ürün Depolamadaki Eksiklik ya da Hatalar Tasarım sırasında doğru kararlar alınmış ya da uygulamada titiz çalışılmış olmasına karşın yapı ürünlerinin yapım süre- cinde ya da öncesinde uygun koşullarda depolanmamış olması nedeniyle yapılarda çiçeklenme, ısı kayıplarının artması gibi hasarlar gözlenebilmektedir (Şekil 5). Yapılarda kullanılacak ürünler taşıdıkları özelliklere göre; • Yağmur, güneş gibi dış etkenlerden korunarak • Istiflenecekse, kuru, temiz ve düzgün bir zeminde istiflenerek • Kırılıp, bükülmeden ya da atılmadan • Boyutları dikkate alınarak depolanmalıdır. 2.2.2.4. Denetim Eksikliği Tasarım sırasında doğru kararlar alınmış olmasına karşın uygulama aşamasında yapılan işlerin projeye uygunluğu ya da işçiliğin niteliği denetlenmeyebilmektedir. Bu sebeple ileride yapılarda çeşitli hasarlarla karşılaşılabilmektedir. 2.3. Kullanım Aşamasından Kaynaklanan Kusurlar Yapıların tasarım ve uygulama aşamalarında dış etkenlere karşı her türlü önlem alınmış olabilir. Ancak yapılarda; • Tasarım ve uygulama aşamalarından yansıyan eksiklik ve hatalar, • Yapılar ve/veya yapı ürünlerinin hatalı kullanılması, gibi kullanım aşamasından kaynaklanan kusurlarla da hasarlar ortaya çıkabilmektedir. 2.3.1. Tasarım ve Uygulama Aşamalarından Yansıyan Eksiklik ve Hatalar Yapıların tasarım ya da uygulama aşamalarından yansıyan eksiklik ve hatalar nedeniyle kullanım aşamasında yapılarda çeşitli hasarlarla karşılaşılabilmektedir. Şekil 6’da, betonarme sistemle yapılmış bir fabrika binasının betonarme bodrum kat döşemesinde oluşan su hasarı örneklenmektedir. Tuzla’da yer alan bu yapının temeli, iki yönde sürekli olarak tasarlanmış ve uygulanmıştır. Yapının tasarımı sırasında suya karşı temelde yalıtım önlemi alınmış olup, bunun uygulaması yapılmıştır. Ancak tasarım sırasında, sadece zemine oturan temellerin çevresinde su yalıtımı kurgulanmış ve yalıtımın sürekliliği döşemede sağlanmamıştır. Dolayısıyla hem tasarımdan yansı- yan eksiklikler, uygulamaya ve son olarak kullanım aşamasına ulaşarak hasara neden olmuştur. 2.3.2. Yapıların ve/veya Yapı Ürünlerinin Hatalı Kullanılması Yapıların tasarım ve uygulama aşamalarında önlemler alınmış olmasına rağmen bakım eksikliği, yapılarda onarım hataları ve kullanıcılar tarafından doğru bilinen yanlışlar gibi kullanım aşamasından kaynaklanan kusurlar, alınan önlemleri yetersiz bırakabilmektedir. 2.3.2.1. Bakım Eksikliği Yapıların bakımının yapılması ve ortaya çıkan hasarların erken tespiti, yapılarda hasar oluşmaması ya da oluşan küçük hasarların çözümlenebilmesi açısından önemlidir. Bu da, yapı ve/veya yapı ürünlerin bakım sıklıkları ile ilişkili olarak ger- çekleşebilmektedir. Türkiye’de çoğu yapı ve/veya yapı ürününde ilk yapımdan sonra uzun bir süre bakım yapılmadığı ve özellikle yasa- dışı konut üretiminde, kullanım ve uygulama aşamalarının içiçe geçtiği gözlenmektedir. Bu durumsa, yapılarda oluşan hasarların geç olmadan belirlenmesini ya da çözümlenmesini zorlaştırmaktadır. Şekil 7’de, bakım eksikliği bulunan bir konut yapısı görül- mektedir. Şekil 5: Yapılarda uygulama aşamasında ürünlerin hatalı depolanması [4] Şekil 6: Zemine oturan, yalıtımsız bodrum kat döşemesinden sızan sular [4] Şekil 7: Bakım eksikliği nedeniyle yapıda oluşmuş hasarlar [4]