Yalıtım Dergisi 109. Sayı (Nisan 2013)

YALITIM • NİSAN 2013 41 Yalıtım: EKOkredi Yalıtım hakkında bilgi verebilir ve 2009’dan bu yana yaşanan süreci özetleyebilir misiniz? Abdurrahman Özciğer: Dünya gündeminin ön sıralarında yer alan enerji tasarrufu ve verimliliği konu- sunda yürüttüğümüz ulusal ve uluslararası işbirlikleri ile bu yön- deki çalışmalarımızı, 2009 Mayıs ayında enerjiyi ve emeği koruyan EKOkredi ürünü ile somutlaştırdık. Enerji verimliliğini sağlamaya yöne- lik her türlü yatırımın uygun koşul- larda finansmanı için sunduğumuz EKOkredi’yi geliştirirken, enerjisinin yüzde 70’ini ithal eden bir ülke ola- rak Türkiye’nin kalkınmasında ve sanayileşmesinde, enerjinin verimli kullanılmasının hayati önemini dik- kate aldık. EKOkredi’nin bir alt başlığı olan EKOkredi Yalıtım, yalıtımın ve enerji verimliliğinin önemini kavrayıp, toplumda bu bilinci geliştirmek için 2009 yılında geliştirdiğimiz bir birey- sel bankacılık ürünü. Toplum bilincini geliştirmek için İZODER ile birlikte bir finans modeli oluşturduk. Burada iki önemli fonksiyonumuz var; hem kreditör hem de garantörüz. Ülke ola- rak yalıtım bilincinin gelişmesine kat- kıda bulunmayı istedik. Bu çalışmala- rımızla, yalıtım alanında hem tanıtım, hem bilinçlendirme, hem de satış- pazarlama yapıyoruz. Aynı zamanda da yalıtımın gerekli kriterler çerçe- vesinde gerçekleştirilmesini garanti altına alıyoruz. Çünkü biz bankacı olarak, bir amaçla kredi veriyorsak, o işin belli kriterler çerçevesinde yapılmasından da sorumluyuz. Bu nedenle çalışmalarımıza İZODER’le başladık. Onlar da bize ciddi destek verdiler ve hem yalıtım hem de sek- tör konusunda bizi bilgilendirdiler. Yalıtım malzemelerinin kalitesinin yanı sıra uygulama kalitesi de büyük bir öneme sahip. Dolayısıyla, kaliteli uygulayıcılarla çalışmak istedik. Bu noktada da İZODER’in katkılarıyla 2000’i aşkın bir uygulayıcıyı kapsa- biliyoruz. Doğalgaz fiyatlarındaki son artışı da düşündüğünüzde, yalıtımın geri dönüşü zaten 22 ayda tamam- lanıyor. Yani insanlar neredeyse hiç ekstra para vermeden tasarruf etmeye başlıyor. İZODER’in hesaplamalarına göre de 120 metrekarelik bir dairede yaklaşık olarak yüzde 50 enerji tasar- rufu sağlanıyor. Yani, aylık ortalama doğalgaz faturası 250 lira olan biri, aylık 125 lira tasarruf ediyor. Yalıtım: Bugüne kadar neler yapıldı? Abdurrahman Özciğer: Bu krediyi vermeye başladığımızdan bu yana çok ciddi katkılarını gördük. Örneğin, 2009 yılında EKOkredi en iyi birey- sel bankacılık ürünü seçildi. Sektör bizi destekledi, sektörde daha çok tanınır olduk. Şekerbank’ın bilinirliği bu anlamda daha da pekişti. Enerji verimliliğine katkımızı herkes gördü. Tabii yalıtım konusu Türkiye’de tamamen çözülmedi. Çünkü 18 mil- yon civarında konut var ve bunun yüzde 90’ı hala yalıtımsız. Bu bina- ların da enerji verimliliği sağlayan binalara dönüştürülmesi gerekiyor. Bu dönüşüm, yalıtım yapılarak ola- bileceği gibi, son dönemde başlayan kentsel dönüşüm çalışmalarında gördüğümüz üzere, yıkılıp yeniden yapılarak da gerçekleştiriliyor. Banka olarak kentsel dönüşümle ilgili Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile protokolü- müzü imzaladık. Artık, bu konuda devlet desteğini sağlayan bankalar- yan bir liste oluşturduk. EKOkredi Yalıtım ürünü kapsa- mında, apartman yönetimlerini kre- dilendiren ilk banka olduk. Böylece apartmanlarda ya da sitelerde, kat maliklerinin ayrı ayrı krediler veya ödeme araçlarıyla ödeme yapmaları yerine, yöneticinin şahsi sorumluluğu olmadan kat malikleri kurul kararıyla apartman yönetimlerinin kredilendi- rildiği bir hizmet sunuyoruz. Bireysel müşterilerinin ardından ticari müşte- rilerine de 8 ay vadeye sıfır faiz, dosya ve kredi kullanım masrafı olmadan sunulan EKOkredi Yalıtım’da hizmet kapsamına yalıtım teknik danışman- lığı, uygulayıcı firma danışmanlığı ve proje kontrol hizmetleri de dahil bulunuyor. Piyasada olmayan bu farklı uygu- lamayla da apartman yönetimlerinin bazı sorunlarını ortadan kaldırdık. Apartman yöneticileri şahsi olarak yaptıkları her şeyden sorumlu. Bir sözleşmeye imza attığı zaman şahsi kefaletini koymuş oluyor. Banka ola- rak verdiğimiz bu kredilerde apart- man yöneticilerinin şahsi sorumlu- luğunu ortadan kaldırdık. Bütün kat maliklerinin tek tek başvuru formu doldurup, bireysel müracaat sorum- luluklarını da ortadan kaldırarak kredi sürecini hızlandırdık. Kredi sürecimiz şu şekilde işliyor. Müşterilerimizi, İZODER üyesi olan uygulayıcı listesinden en az üç tane uygulayıcı bayiye yönlendiriyoruz. Müşterilerimiz, bu uygulayıcılardan birisini seçtikten sonra kat malikleri kurul kararı alarak yalıtım yaptırmaya karar veriyor. Burada kat maliklerinin oy çokluğu sonucunda yalıtım yapıl- masına karar verilirse, apartman yöne- timlerine kredi verebiliyoruz. Yalıtım masrafının hepsini karşılıyoruz. EKOkredi’de yaptığımız ayrıcalık- lardan birisi de EKOkredi’de uygu- layıcıların ve sanayicinin de kredi maliyetlerine katılmasını sağlayarak, müşteriye sıfır faizle, 12 aya varan kredi vermemiz oldu. Biz, bugün yine sıfır faizle, 18 aya varan kredi vere-